マンション・建物管理サービス

管理運営業務
お客様との信頼とふれあいを大切にし、共に築いていくマンションライフ

ニコレでは、お客様とのコミュニケーションを通して個人個人の志向や問題を考慮、模索し、最適なマンション管理をご提案いたします。
管理運営には当社フロントマン（営業担当）が、お客様を担当いたします。

フロントマンは次の業務を行います。

• 管理組合運営のサポート
• 各種契約の代行
• 官公庁・分譲業者との折衝
• 関連法案、国土交通省及び社団法人指針の説明

また当社ではサービスの均一化、協力業者価格の適正化を行うなど、ローコスト化をはかります。フットワークが軽く、行き届いた親身な管理を心掛けています。

管理事務の流れ

マンション管理の事務として、年次事務と月次事務があります。
年次の事務手続きとして、年次初めの総会を行い年次予算を決定いたします。そして実際の管理運用のご報告を通常総会で行い、決算書・管理費等収支報告書を提出いたします。
月次の事務手続きには、管理費の徴収を始め月次収支報告書等を理事会で行います。

管理員業務
マンション管理の実務をこなすマネージャー

ニコレでは、皆様の生活のパートナーでもあり窓口でもある管理員の人選には、特に配慮しています。真面目で注意深く、信頼できる人物であることは勿論、入居者の皆様の立場でマンションライフの質の向上を考えられる人物を、派遣いたします。さらに担当フロントマンとの連携によって、より行き届いたサービスを提供できるよう常に改善に努めています。

管理員は次の業務を行います。

清掃業務
プロならではのクオリティで、美しく快適なマンションを保ちます。

清掃スタッフにおいては、質の高い人材の育成を徹底し、清掃技術はもちろん、服装やマナーに至るまで研修教育を行います。また、定期(特別)清掃におきましては弊社の清掃スペシャリストが日常清掃では落とせない強力な汚れを定期的に、プロ仕様の機材を駆使して効率的にクオリティの高いプロならではの仕上げを行っています。
また、住戸内向けのルームクリーニングも承っております。

日常清掃

エントランス部や廊下、ゴミ置き場等、使用頻度の高い共用部の清掃

定期清掃

専用機を用い共用部の仕上げ資材に応じたきめ細かい清掃、ワックス塗布

特別清掃

壁面ガラス部分の清掃、高所・屋上・外溝・雨水排水溝等の清掃、消防設備・空調換気設備等、設備機器の清掃

ルームクリーニング

住戸内の各種清掃、賃貸物件の入居者退去後のルームクリーニング